जर तुम्ही नोकरी करत असताना घर घेण्याचा विचार करत असाल तर हा खास फॉर्म्युला समजून घ्या, सर्व काही सोपे होईल..

ट्रेडिंग बझ – आजच्या काळात घर किंवा फ्लॅट घेणे ही काही क्षुल्लक बाब नाही. यासाठी मोठ्या प्रमाणात आवश्यक आहे. अशा परिस्थितीत एखादी व्यक्ती नोकरी करत असेल आणि कुटुंबाच्या जबाबदाऱ्याही सांभाळत असेल, तर त्याला घर घेणे सोपे नाही. त्यासाठी उत्तम आर्थिक नियोजन आवश्यक आहे. जर तुम्हीही अशा परिस्थितीत असाल तर येथे जाणून घ्या एका खास सूत्राबद्दल. या सूत्राद्वारे तुम्ही आर्थिक व्यवस्थापन अधिक चांगल्या पद्धतीने करू शकाल आणि तुमचे घराचे स्वप्न पूर्ण करू शकाल.

हे विशेष सूत्र आहे :-
या प्रकरणात आर्थिक तज्ञ दीप्ती भार्गव सांगतात की 3/20/30/40 फॉर्म्युला नोकरदार व्यक्तीने किंवा कोणत्याही मध्यमवर्गीय व्यक्तीने घर किंवा फ्लॅट खरेदी करण्यासाठी अवलंबला पाहिजे. याद्वारे तुम्ही तुमच्या उत्पन्नातून घर सहज सांभाळू शकाल, घराचे बजेट बिघडणार नाही आणि स्वत:च्या फ्लॅटचे स्वप्नही पूर्ण कराल.

सूत्र असे समजून घ्या :-
या फॉर्म्युलामध्ये 3 म्हणजे तुम्ही खरेदी करणार असलेल्या घराची किंमत तुमच्या एकूण वार्षिक उत्पन्नाच्या तिप्पट नसावी. म्हणजेच तुमचे वार्षिक उत्पन्न 10 लाख रुपये असेल तर तुम्ही 30 लाख रुपयांपर्यंत घर किंवा फ्लॅट खरेदी करू शकता.

दुसरीकडे, जर आपण 20 बद्दल बोललो तर याचा अर्थ कर्जाचा कालावधी आहे. एवढ्या मोठ्या खर्चासाठी मध्यमवर्गीय व्यक्तीला कर्जाची गरज नक्कीच असते. या प्रकरणात, आपल्या कर्जाची परतफेड कालावधी 20 वर्षांपेक्षा जास्त नसावी. यापेक्षा कमी ठेवता आले तर उत्तम.

30 म्हणजे तुमच्या EMI चा संदर्भ देते. तुमचा EMI तुम्ही कमावलेल्या 30% पेक्षा जास्त नसावा. समजा तुम्ही दरमहा 80 हजार रुपये कमावता, तर तुमचा EMI 24 हजारांपेक्षा जास्त नसावा.

40 तुमच्या डाउन पेमेंटचा संदर्भ देते. जेव्हा तुम्ही फ्लॅट घेता तेव्हा तुम्हाला त्याचे डाउन पेमेंट करावे लागते. 40% पर्यंत डाउन पेमेंट करण्याचा प्रयत्न करा. यासह, तुम्हाला किमान कर्ज घ्यावे लागेल आणि जर तुम्ही कमी कर्ज घेतले तर तुम्ही ते छोट्या हप्त्यांमध्ये आणि कमी वेळेत परत करू शकता. उदाहरणार्थ, समजा तुमचे वार्षिक उत्पन्न 10 लाख रुपये आहे आणि तुम्ही 30 लाख रुपयांचा फ्लॅट विकत घेतला, तर तुम्ही सुमारे 12,00,000 रुपये डाउन पेमेंट केले पाहिजे आणि उर्वरित रकमेसाठी तुम्ही कर्ज घेऊ शकता.

नवीन घर घेताय ? तर विलंब करू नका, हे वाचा…

ट्रेडिंग बझ – रिअल इस्टेट मार्केट झपाट्याने बदलत आहे. त्यावर परिणाम करणारे अनेक घटक आहेत. परवडणाऱ्या घरांची स्थिती दिवसेंदिवस बिकट होत चालली आहे. रिअल इस्टेट सल्लागार फर्म एनारॉकच्या ताज्या अहवालानुसार, देशातील सात प्रमुख शहरांमध्ये गेल्या वर्षी एकूण नवीन घरांमध्ये 40 लाख रुपयांपेक्षा कमी किमतीच्या परवडणाऱ्या घरांचा हिस्सा 20 टक्क्यांवर घसरला आहे. अशा परिस्थितीत, जर एखादा गृहखरेदीदार 40 लाख रुपयांपर्यंतच्या घरांच्या शोधात असेल, तर त्याला मर्यादित पर्याय मिळतील. येत्या काही वर्षांत ही समस्या आणखी वाढणार आहे. या घसरणीमागे तीन प्रमुख कारणे आहेत. पहिली म्हणजे मागणी वाढल्यामुळे जमिनीच्या किमती गगनाला भिडत आहेत. अशा प्रकल्पांमध्ये नफ्याचे प्रमाण खूपच कमी असते. याशिवाय कमी व्याजदरात निधी उपलब्ध होत नाही.

2022 मध्ये परवडणाऱ्या घरांचा वाटा 20 टक्क्यांपर्यंत घसरला :-
आकडेवारीनुसार, 2022 मध्ये रिअल इस्टेट डेव्हलपरने देशातील सात प्रमुख शहरांमध्ये एकूण 357650 घरांचा पुरवठा केला, त्यापैकी केवळ 20 टक्के घरे परवडणाऱ्या श्रेणीतील होती. 2018 च्या पहिल्या वर्षात एकूण 195300 घरे बांधली गेली, त्यापैकी 40 टक्के घरे परवडणाऱ्या श्रेणीतील होती. 2019 मध्ये बांधलेल्या एकूण 236560 घरांपैकी परवडणाऱ्या घरांचा वाटा 40 टक्क्यांवर स्थिर राहिला.

2021 मध्ये परवडणाऱ्या घरांचा वाटा 26 टक्के होता :-
तथापि, 2020 मध्ये बांधलेल्या एकूण 127960 युनिट्सपैकी परवडणाऱ्या घरांचा वाटा 30 टक्क्यांवर आला. या सात शहरांमध्ये 2021 मध्ये बांधण्यात आलेल्या एकूण 236700 घरांपैकी परवडणाऱ्या घरांची संख्या 26 टक्क्यांपर्यंत घसरली आहे. गेल्या वर्षीही परवडणाऱ्या घरांच्या संख्येत घसरण सुरूच राहिली आणि एकूण नवीन गृहनिर्माण युनिटमधील परवडणाऱ्या घरांचे प्रमाण 20 टक्क्यांवर घसरले.

बांधकामाचा खर्च खूप वाढला आहे :-
Anarock चे अध्यक्ष अनुज पुरी म्हणाले, “परवडणाऱ्या घरांची संख्या कमी होण्यामागे अनेक कारणे आहेत. यापैकी एक निश्चितपणे जमीन आहे. विकसक मध्यम आणि प्रीमियम श्रेणीतील युनिट्स बांधून जमिनीची किंमत सहजपणे वसूल करू शकतात, परंतु परवडणाऱ्या घरांची परिस्थिती वेगळी आहे. त्याच वेळी, रिअल्टी फर्म सिग्नेचर ग्लोबलचे अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल, वाढत्या बांधकाम खर्च आणि जमिनीच्या किमती हे परवडणाऱ्या घरांची संख्या कमी होण्यामागे कारणीभूत असल्याचे सांगत, या श्रेणीत नवीन प्रकल्प आणण्यासाठी कोणताही वाव उरलेला नाही.

प्रीमियम श्रेणीत मागणी वाढली :-
एनारॉक म्हणाले की, अशा परिस्थितीत नवीन घरांच्या शोधात असलेल्या लोकांची मागणी 40 लाख रुपयांपेक्षा जास्त आणि 1.5 कोटी रुपयांपेक्षा कमी किमतीच्या घरांकडे केंद्रित झाली आहे. गेल्या काही वर्षांत भारतात प्रीमियम श्रेणीतील मागणीत तेजी आहे.

घरात किती कॅश ठेवता येईल, काय आहे इन्कम टॅक्स चा नवीन नियम ?

ट्रेडिंग बझ – करचोरी किंवा काळा पैसा यासारख्या समस्या दूर करण्यासाठी देशात रोख रक्कम आणि व्यवहारांवर अनेक नियम आहेत. एक मूलभूत प्रश्न असा आहे की घरात किती रोख कॅश ठेवता येईल यावर काही मर्यादा आहे का ? घरी रोख रक्कम ठेवणे दोन गोष्टींवर अवलंबून असते, तुमची आर्थिक क्षमता आणि तुमची व्यवहाराची सवय. जर तुम्ही घरी मोठ्या प्रमाणात रोकड ठेवत असाल तर, असा कोणताही नियम नाही की तुम्ही एका मर्यादेतच रोख रक्कम घरात ठेवू शकता. कोणताही नियम तुम्हाला एका मर्यादेत रोख ठेवण्यास भाग पाडत नाही. जर तुम्ही सक्षम असाल तर तुम्हाला हवी तेवढी रोख रक्कम घरात ठेवता येईल. एकच नियम लक्षात ठेवायचा आहे की तुमच्या उत्पन्नाचा स्त्रोत काय आहे आणि तुम्ही कर भरला आहे की नाही हे प्रत्येक पाईचे खाते तुमच्याकडे असले पाहिजे.

आयकर नियमांनुसार, तुम्ही कितीही रक्कम घरात ठेवू शकता. जर तुम्ही कोणत्याही कारणास्तव तपास यंत्रणेने पकडले तर तुम्हाला त्याचा स्रोत सिद्ध करावा लागेल. यासोबतच आयटीआर डिक्लेरेशनही दाखवावे लागेल. तुम्ही हे करू शकत नसाल तर तुमच्यावर कारवाई होऊ शकते. नोटाबंदीनंतर, आयकराने सांगितले होते की, जर तुमच्या घरात अघोषित रोकड आढळली, तर एकूण वसूल केलेल्या रकमेच्या 137% पर्यंत कर लावला जाऊ शकतो.

पण रोखीच्या व्यवहारांवर मर्यादा आहे, हे जाणून घेणे अत्यंत आवश्यक आहे :-
सेंट्रल बोर्ड ऑफ डायरेक्ट टॅक्सेसच्या नियमांनुसार, तुम्हाला एका वेळी 50,000 रुपयांपेक्षा जास्त रोख ठेव किंवा पैसे काढताना पॅन कार्ड दाखवावे लागेल. जर त्याने एका वर्षात 20 लाखांपेक्षा जास्त रोख जमा केले तर त्याला पॅन आणि आधार कार्ड दाखवावे लागेल. न दाखवल्यास 20 लाखांपर्यंत दंड होऊ शकतो.
एका वर्षात बँकेतून 1 कोटींहून अधिक रोख काढल्यास 2% TDS भरावा लागेल.
एका वर्षात 20 लाखांपेक्षा जास्त रोख व्यवहार केल्यास दंड आकारला जाऊ शकतो. 30 लाखांहून अधिक रोख मालमत्तेच्या खरेदी-विक्रीची चौकशी होऊ शकते.
काहीही खरेदी करण्यासाठी 2 लाखांपेक्षा जास्त रोख देऊ शकत नाही. जर तुम्हाला हे करायचे असेल तर तुम्हाला येथे पॅन आणि आधार देखील दाखवावा लागेल.
क्रेडिट-डेबिट कार्डद्वारे एकावेळी 1 लाख रुपयांच्या वरच्या व्यवहाराची चौकशी केली जाऊ शकते.
नातेवाइकांकडून एका दिवसात 2 लाखांपेक्षा जास्त रक्कम रोखीने घेता येणार नाही, हे काम पुन्हा बँकेतून करावे लागेल. तुम्ही इतर कोणाकडूनही 20,000 रुपयांपेक्षा जास्त रोख कर्ज घेऊ शकत नाही.
तुम्ही 2,000 पेक्षा जास्त रोख रक्कम देऊ शकत नाही.

महत्वाची बातमी; नवीन घर खरेदी करत आहात ? 20,000 पेक्षा जास्त रोख भरल्यास इन्कम टॅक्स ची नोटीस येईल

ट्रेडिंग बझ – तुम्ही घर खरेदी करणार असाल, किंवा भविष्यात खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर तुम्हाला रियल्टी क्षेत्राचा एक साधा नियम माहित असणे आवश्यक आहे. घर खरेदी करण्यासाठी तुम्ही 20,000 पेक्षा जास्त रोख व्यवहार करू शकत नाही. जर तुम्ही मालमत्तेच्या खरेदीमध्ये 20,000 पेक्षा जास्त मर्यादेत रोख खर्च केला असेल, तर आयकर विभाग तुम्हाला थेट नोटीस पाठवू शकतो. काळ्या पैशाला आळा घालण्यासाठी स्थावर मालमत्तेच्या व्यवहारात रोख रकमेच्या वापरावर स्वतंत्र आयकर नियम आहे. मालमत्तेच्या खरेदीसाठी रोख रक्कम वापरली जात असल्यास, रोख रक्कम कायदेशीररीत्या किंवा बेकायदेशीररीत्या कमावली होती हे शोधता येत नाही. याबाबत आयकर कायद्याचे कलम 269ss लागू आहे, ते 2015 मध्ये लागू करण्यात आले होते.

सेंट्रल बोर्ड ऑफ डायरेक्ट टॅक्सेस (सीबीडीटी) च्या नियमांनुसार, रिअल इस्टेटमधील कोणताही व्यवहार, अगदी शेतजमिनीसाठी, तो 20,000 रुपये किंवा त्यापेक्षा जास्त असल्यास, खाते प्राप्तकर्ता चेक, आरटीजीएस (रिअल टाइम ग्रॉस सेटलमेंट) किंवा इलेक्ट्रॉनिक फंडांद्वारे केला जाऊ शकतो. व्यवहार वरील दिलेल्या हस्तांतरणाद्वारेच करावे लागेल. रोख व्यवहार यापेक्षा जास्त असल्यास, आयटी कायद्याच्या कलम 271D अंतर्गत, रोख रक्कम घेणाऱ्याला मालमत्ता विकून त्या रकमेच्या 100 टक्के दंड भरावा लागेल. इतकंच नाही तर आयटी कायद्याच्या कलम 269T नुसार मालमत्तेचा व्यवहार रद्द झाल्यास रक्कम परत केल्यानंतरही 20 हजार रुपयांपेक्षा जास्त रक्कम असल्यास धनादेशाद्वारे व्यवहार करावा लागेल. येथेही परतफेड रोखीने केली असल्यास, तुम्हाला येथेही रकमेवर 100% दंड आकारला जाईल.

ह्या दोन गोष्टी लक्षात ठेवा :-
असे शेतकरी ज्यांच्या इतर कोणत्याही उत्पन्नावर कर आकारला जात नाही, ते आपली जमीन विकत असतील तर ते या कलमात येत नाहीत. दुसरे म्हणजे, जर 30 लाख रुपये किंवा त्याहून अधिक किमतीच्या स्थावर मालमत्तेसाठी कोणताही व्यवहार होत असेल, तर तुम्हाला त्याची तक्रार आयकर अधिकाऱ्यांना करावी लागेल.

फॉरेनमध्ये ₹3.7 कोटी किमतीचे आलिशान घर फक्त 280 रुपयांमध्ये मिळत आहे, काय आहे ही आगळीवेगळी ऑफर ?

ट्रेडिंग बझ – सध्या यूकेमध्ये एक जबरदस्त ऑफर सुरू आहे. जिथे 3.7 कोटींचे आलिशान घर फक्त 280 रुपयांना मिळत आहे. ब्रिटनमधील एका व्यक्तीने प्रॉपर्टी विकण्यासाठी अनोखी ऑफर आणली आहे, जिथे कोणीही 280 रुपयांमध्ये घर खरेदी करू शकतो. वास्तविक, लॉटरी विजेत्याला 280 रुपयांच्या तिकिटासाठी आलिशान घर देऊ करण्यात आले आहे. ही तीन मजली मालमत्ता असून त्याची किंमत 3.7 कोटी रुपये असल्याचे सांगितले जात आहे. घरामध्ये 4 मोठे बेडरूम, एक मोठे स्वयंपाकघर, जेवणाचे क्षेत्र, लिव्हिंग रूम आणि एक देखभाल यार्ड आहे. या आलिशान घरात स्टायलिश फर्निचर आणि हिवाळ्यासाठी फायर प्लेस देखील आहे. डॅनियल, जेसन आणि विल ट्विनफोर या तीन भावांनी या घराची लॉटरी लावली आहे.

दरमहा ₹188,000 भाडे उपलब्ध होईल :-
केंब्रिज न्यूजनुसार, या मालमत्तेचे वैशिष्ट्य म्हणजे ते दरमहा सरासरी ₹188,000 भाड्याने दिले जाऊ शकते. ट्विनफोर्स बंधूंना मुद्रांक शुल्क आणि कायदेशीर शुल्क यासारख्या बाबींसाठी सुमारे 155,000 तिकिटे विकावी लागतील. जर 155,000 तिकिटे विकली गेली नाहीत, तर तिकिटाच्या पावतीपैकी 70% विजेत्याला ऑफर केली जाईल.

घराची वैशिष्ट्ये :-
या आलिशान 4-बेडरूमच्या घराचे वैशिष्ट्य म्हणजे याच्या लिव्हिंग रूममध्ये सोफ्यांचे दोन सेट बसू शकतात. त्याचे स्वयंपाकघर पूर्णपणे सुसज्ज आहे. तसेच मोठ्या आणि हवेशीर खिडक्या आणि एक प्रशस्त मजला आहे. घरातून बाहेर पडताच बाजार असतो. ही मालमत्ता केंटच्या मेडवे परिसरात आहे. लंडनहून ट्रेनने तासाभरात पोहोचता येते. हे लंडनमधील चथम रेल्वे स्थानकाजवळ आहे. इथून लंडन व्हिक्टोरिया आणि लंडन सेंट पॅनक्रसचा रस्ता फक्त एक तासाचा आहे.

तुम्ही घरात किती पैसे रोकड म्हणून ठेऊ शकाल ! काय आहे इन्कम टॅक्स च नवीन नियम ?

ट्रेडिंग बझ – कधी कधी तुम्ही इन्कम टॅक्सच्या छाप्याबद्दल पाहिले किंवा ऐकले असेल, त्यानंतर आयकर विभागाच्या अधिकाऱ्यांकडून घरातील रोकड किंवा पैसे जप्त केले जातात. मग असा विचार अनेकांच्या मनात येतो आणि त्यांच्या मनात प्रश्न येतो की, किती पैसे घरात ठेवावेत, जेणेकरून आयकर विभागाच्या छाप्यापासून तुम्हाला कधीही घाबरून जाण्याची गरज नाही.

पैशाच्या स्त्रोताचा तपशील नेहमी तयार ठेवा, जर 2 ते 3 लाख रुपये घरात ठेवले असतील तर ते पैसे कोठून आले, ते पैसे कमवण्याचे स्त्रोत काय होते, हे सर्व तुम्हाला आयकराला सांगावे लागेल. जर तो पैसा पांढरा किंवा कायदेशीर मार्गाने किंवा योग्य मार्गाने कमावला गेला असेल तर त्या पैशाच्या कमाईशी संबंधित सर्व कागदपत्रे तयार ठेवावीत. जर तुम्ही तुमच्याकडे सर्व कागदपत्रे सुरक्षितपणे ठेवलीत, तर आयकर विभाग तुमच्यावर कधीही कारवाई करणार नाही, परंतु घरात असलेली रोख रक्कम किंवा बँक खात्यातील रोख रकमेवर आयकर विवरणपत्र भरणे आवश्यक आहे, आयकर विभागाव्दारे योग्य पद्धतीने कर भरणाऱ्या आणि कमावणाऱ्या नागरिकांवर कोणतीही कारवाई होऊ शकत नाही, जर तुम्ही योग्य पद्धतीने पैसे कमावले असतील तर तुम्हाला काळजी करण्याची गरज नाही.

आयकराचे महत्त्वाचे नियम CBI, ED सारख्या बड्या एजन्सी प्राप्तिकराच्या नियमांचे पालन करतात आणि चुकीच्या लोकांवर कारवाई करतात, जर एखाद्या व्यक्तीने घरात ठेवलेल्या रोख रकमेचा स्रोत सांगितला नाही, तर अनेक वेळा असे दिसून आले की १३७% पर्यंत दंड भरावा लागेल

तुम्हाला माहिती आहे की जर एखाद्याला एकावेळी ५० हजाराहून अधिक रोख जमा करायचे असतील किंवा काढायचे असतील तर पॅन क्रमांक जमा करणे आवश्यक आहे, कोणीही २० लाखांपेक्षा जास्त रोख भरू नये आणि जर एखाद्या व्यक्तीने २० लाखांपेक्षा जास्त पैसे भरले नाहीत तर तुम्ही रोखीने (नोट) जास्त व्यवहार केल्यास तुम्हाला दंडही होऊ शकतो. त्यामुळे व्यवहार काळजीपूर्वक करा

कोणत्याही व्यक्तीने 2 लाख रुपयांपेक्षा जास्त रोखीने खरेदी करू नये. जरी त्याला तसे करायचे असेल, तर त्या व्यक्तीने पॅन कार्ड आणि आधार कार्डची प्रत सादर करणे आवश्यक आहे. जर कोणी रोखीने ३० लाख रुपयांपेक्षा जास्त मालमत्तेची खरेदी किंवा विक्री करत असेल तर त्याच्यावर तपास यंत्रणा नजर ठेवू शकते. क्रेडिट कार्ड आणि डेबिट कार्डद्वारे एका दिवसात नातेवाईक किंवा मित्रासोबत २ लाख रुपयांचे व्यवहार सत्यापित केले जाऊ शकतात, परंतु जर एखाद्या व्यक्तीकडे बँकेतून २ कोटींपेक्षा जास्त पैसे असतील तर बँकेने केलेल्या पेमेंटमध्ये या सर्व गोष्टींना सूट दिली जाते. टीडीएस म्हणजेच पैसे काढण्यासाठी शुल्क आकारले जाते.

घर खरेदी करण्याची उत्सुकता – गृहकर्ज मंजूरीची वेळ कमी करण्याचे चार मार्ग

जेव्हा तुम्ही घर खरेदी करण्यास उत्सुक असता, तेव्हा मंजूरीची दीर्घ प्रक्रिया कठीण वाटू शकते. आजच्या डिजिटल युगातही, गृहकर्ज अर्जांना पुष्कळ कागदपत्रांची आवश्यकता असते जी सावकाराकडे सबमिट करणे आणि सत्यापित करणे आवश्यक आहे. शेवटी, चला याचा सामना करूया: गृहनिर्माण बाजार जवळजवळ प्रत्येकासाठी आव्हानात्मक आहे आणि कोणीही त्यांच्या गृहकर्ज मंजुरीसाठी महिने सोडा आठवडे घालवू इच्छित नाही.

जर तुम्ही शक्य तितक्या लवकर घर विकत घेण्यावर तुमचे मन तयार केले असेल तर, तुमची मंजुरी वेळ शक्य तितक्या कमी ठेवणे महत्त्वाचे आहे. सुदैवाने, तुमच्या गृहकर्ज मंजुरीची वेळ कमी करण्याचे आणि बॉल रोलिंग करण्याचे मार्ग आहेत जेणेकरुन तुम्ही त्या नवीन घरात लवकर जाऊ शकता. तुम्हाला पहिली गोष्ट करायची आहे ती म्हणजे तुमची टू-डू यादी तपासणे. तुम्ही गृहकर्ज प्रक्रियेसाठी तयार असल्याची खात्री करा. तुम्ही नसल्यास, ते गृहकर्ज मिळविण्यासाठी लागणारा वेळ फक्त वाढेल आणि आणखी तणावपूर्ण होईल. तुमची गृहकर्ज मंजूरीची वेळ कमी करण्यासाठी येथे काही महत्त्वाच्या धोरणे आहेत.

चांगला क्रेडिट स्कोर ठेवा

गृहकर्जासाठी त्वरीत मंजूरी मिळण्यासाठी चांगला CIBIL किंवा क्रेडिट स्कोअर महत्त्वाचा आहे. तुमचा स्कोअर सुधारण्यात मदत करण्यासाठी येथे काही टिपा आहेत:

  1. तुमची सर्व देयके वेळेवर करा. यामध्ये क्रेडिट कार्ड पेमेंट, युटिलिटी बिले इ.
  2. तुमचा क्रेडिट वापर कमी ठेवा. याचा अर्थ तुमच्या उपलब्ध क्रेडिटचा फक्त एक छोटासा भाग वापरणे.
  3. जर तुमच्यावर काही कर्ज असेल तर ते लवकरात लवकर फेडण्याचा प्रयत्न करा.
  4. त्रुटींसाठी तुमचा क्रेडिट अहवाल नियमितपणे तपासा आणि तुम्हाला आढळलेल्या कोणत्याही गोष्टीवर विवाद करा.

सर्व सावकारांची धोरणे समान नाहीत. काही तुमचे कर्ज इतरांपेक्षा जलद मंजूर करण्यात सक्षम होतील. सर्वोत्तम मार्ग म्हणजे गृहकर्जासाठी पूर्व-मंजुरी मिळवणे, याचा अर्थ असा आहे की तुमच्या कर्जदात्याने तुमचा क्रेडिट स्कोअर, उत्पन्न आणि इतर घटक आधीच तपासले आहेत आणि गृहकर्ज मिळवण्यासाठी तुम्ही पुरेसे चांगले आहात. याचा अर्थ असा की तुम्ही किती पैसे कर्ज घेऊ शकता याची तुम्हाला आधीच कल्पना असेल आणि जेव्हा तुम्ही कर्जासाठी अर्ज करण्यास तयार असाल तेव्हा ते प्रक्रिया सुलभ करेल.

सध्या बाजारात गृहकर्जाचे अनेक पर्याय उपलब्ध आहेत. म्हणून, तुम्ही तुमचा अर्ज तयार करत असताना, सर्वोत्तम तारण दरांसाठी खरेदी करा आणि प्रत्येक सावकाराच्या मंजुरीच्या वेळेचा अभ्यास करा. हे तुम्हाला शक्य तितके सर्वोत्तम डील मिळत असल्याचे सुनिश्चित करण्यात मदत करेल आणि गृहकर्ज मंजूर होण्याची शक्यता सुधारेल.

एक मोठे डाउन पेमेंट किंवा मार्जिन योगदान द्या

तुम्ही गृहकर्जासाठी लवकर मंजूरी मिळण्याची आशा करत असल्यास, तुम्ही करू शकता अशा सर्वोत्तम गोष्टींपैकी एक म्हणजे मोठे डाउन पेमेंट करण्याचा प्रयत्न करा. सावकार सामान्यत: 20 टक्के किंवा त्याहून अधिक डाउन पेमेंटची अपेक्षा करतात, म्हणून जर तुम्ही ते स्विंग करू शकत असाल, तर हाच मार्ग आहे. यामुळे तुमचे कर्ज मंजूर होण्याची अधिक शक्यता निर्माण होणार नाही, तर ते तुम्हाला कमी व्याजदर कमी करण्यातही मदत करू शकते. पण, अर्थातच, 20 टक्के डाउन पेमेंट घेऊन येणे हे एक आव्हान असू शकते, खासकरून जर तुम्ही पहिल्यांदाच घर खरेदी करणारे असाल. तुमच्याकडे अशा प्रकारची रोख रक्कम नसल्यास, तुम्हाला इतर पर्यायांचा विचार करावा लागेल. जोडीदारासह सह-अर्ज करणे हा एक मार्ग असू शकतो.

एका ओळीत आपले आर्थिक बदक मिळवा

तुम्ही गृहकर्ज मंजुरीची प्रक्रिया सुरू करण्यापूर्वी, तुमच्याकडे सलग आर्थिक संकटे असल्याची खात्री करा. याचा अर्थ तुमचा क्रेडिट स्कोअर व्यवस्थित मिळवणे, तसेच सर्व आवश्यक कागदपत्रे आणि माहिती हातात असणे आणि तुमचे उत्पन्न, कर्जे आणि मालमत्तेबद्दल समोर असणे.

तुमचा अर्ज सुरू करण्यापूर्वी तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट आणि स्कोअर अचूक असल्याची खात्री करा. तुमचे क्रेडिट स्वच्छ ठेवल्याने तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जावर कमी व्याजदर मिळण्यास मदत होईल. तुमचे उत्पन्न स्थिर आणि सातत्यपूर्ण असले पाहिजे. जर तुम्ही स्वयंरोजगार करत असाल, तर तुम्ही नजीकच्या भविष्यासाठी उत्पन्न निर्माण करणे सुरू ठेवण्याच्या मार्गावर असल्याचे दाखवले पाहिजे. त्यांच्याकडे जितकी अधिक माहिती असेल तितक्या लवकर ते तुमच्या कर्जावर प्रक्रिया करू शकतात. तुम्ही जितके तयार असाल तितकी गृहकर्जाची प्रक्रिया जलद होईल.

सारांश

गृहनिर्माण बाजार आजकाल जवळजवळ प्रत्येकासाठी आव्हानात्मक आहे. ते परिपूर्ण गृहकर्ज पॅकेज मिळवणे आणि आपल्या घराच्या मालकीच्या योजनांसह पुढे जाणे सोपे होणार नाही. मग, गृहकर्ज मिळविण्यासाठी लागणारा वेळ तुम्ही कसा कमी करू शकता? तुमची कार्य सूची तपासून तुम्ही तयार असल्याची खात्री करा. गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी तुमच्या EMI परवडण्यायोग्यतेचे मूल्यांकन करा, जास्त डाउनपेमेंट करा आणि तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारा. तुमच्या गृहकर्ज मंजूरीची वेळ कमी करण्यासाठी आणि घराच्या मालकीच्या मार्गावर जाण्याचे हे सर्वोत्तम मार्ग आहेत

जॉईन Trading Buzz
Exit mobile version