ट्रेडिंग बझ – आजच्या काळात महागाई एवढी वाढली आहे की सर्वसामान्यांना आपली सर्व कामे मार्गी लावण्यासाठी कर्जाचा आधार घ्यावा लागत आहे. विशेषत: जेव्हा घर किंवा फ्लॅट इत्यादी खरेदी करण्याचा विचार येतो तेव्हा बहुतेक लोक कर्जाद्वारे त्यांचे काम पूर्ण करतात. गृहकर्ज दीर्घकाळासाठी घेतले जाते आणि दर महिन्याला त्याचा हप्ता खात्यातून कापला जातो आणि हप्ता जमा करण्यासाठी बँकेत जाण्याचा त्रास संपतो.
परंतु कर्ज पूर्ण झाल्यानंतर बँकेत जाऊन काही गोष्टी करणे आवश्यक आहे जेणेकरून कर्ज बंद होईल आणि भविष्यात तुम्हाला कोणत्याही प्रकारचा त्रास होऊ नये. जर तुम्ही पहिल्यांदा कर्ज घेतले असेल आणि तुम्हाला कर्ज बंद झाल्याबद्दल माहिती नसेल, तर जाणून घ्या ह्या खास गोष्टी.
कोणतेही देय प्रमाणपत्र मिळवा (नो ड्युज सर्टिफिकेट) :-
तुम्ही तुमचे कर्ज बंद केल्यावर, बँकेकडून थकीत नसलेले प्रमाणपत्र ग्राहकाला दिले जाते. हे प्रमाणपत्र मिळणे अत्यंत गरजेचे आहे. हे प्रमाणपत्र म्हणजे तुमची बँकेची कोणतीही देणी नसल्याचा पुरावा आहे. तुम्ही जे काही कर्ज घेतले होते ते तुम्ही परत केले आहे.
धारणाधिकार काढून टाका (Lien) :-
बँक किंवा कोणतीही कर्ज देणारी संस्था ग्रहणाधिकाराद्वारे तुमच्या मालमत्तेवर त्यांचे अधिकार जोडते. म्हणूनच कर्ज पूर्ण झाल्यानंतर धारणाधिकार काढून घेण्यास विसरू नका. धारणाधिकार काढून टाकल्यानंतर, तुमच्याशिवाय इतर कोणाचाही मालमत्तेवर अधिकार नाही.
तुमचे क्रेडिट प्रोफाइल अपडेट करायला विसरू नका :-
कर्ज बंद केल्यानंतर, तुम्ही तुमचे क्रेडिट प्रोफाइल अपडेट केले पाहिजे, जेणेकरून भविष्यात तुम्हाला कर्ज घेताना कोणतीही अडचण येऊ नये. जर हे त्यावेळी घडले नसेल, तर क्रेडिट स्कोअरवर लक्ष ठेवा आणि ते लवकरात लवकर अपडेट करा.
बोजा नसलेले प्रमाणपत्र (नॉन इन्कमब्रंस सर्टिफिकेट) :-
मालमत्तेवर कोणतेही नोंदणीकृत भार नसल्याचा पुरावा म्हणून गैर-भार प्रमाणपत्र जारी केले जाते. हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे ज्यामध्ये सर्व परतफेडीचे तपशील दृश्यमान आहेत. जेव्हा तुम्ही तुमची मालमत्ता कुठेतरी विकायला जाता तेव्हा खरेदीदार तुमच्याकडून बोजा प्रमाणपत्र मागतो.
मूळ कागदपत्रे गोळा करायला विसरू नका :-
या सर्व गोष्टी केल्यावर तुमच्या मालमत्तेची मूळ कागदपत्रे बँकेतून जमा करा. खरं तर, जेव्हा तुम्ही कर्ज घेता तेव्हा तुमच्या घराची मूळ कागदपत्रे बँकेत जमा केली जातात आणि फोटो स्टेट प्रत तुम्हाला दिली जाते. कारण जोपर्यंत तुमचे कर्ज पूर्ण होत नाही तोपर्यंत बँकेचा त्या मालमत्तेवर अधिकार असल्याचे मानले जाते. मूळ कागदपत्रे घेतल्यावरच मालमत्ता पूर्णपणे तुमची होईल. या प्रकरणात कोणतीही चूक करू नका कारण त्यासोबत वाटप पत्र, ताबा पत्र, कायदेशीर कागदपत्र विक्री करार, बिल्डर-खरेदीदार करार, विक्री करार आणि इतर अनेक कागदपत्रे असू शकतात.
