महाराष्ट्र रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी (रेरा) या रिअॅल्टी क्षेत्रावर लक्ष ठेवणाऱ्या संस्थेने सणासुदीच्या सुरुवातीपासूनच बांधकाम व्यावसायिकांवर कारवाई केली आहे.त्यामागील कारण म्हणजे राज्यातील ३८८ बांधकाम व्यावसायिकांवर कारवाई करण्यात आली आहे. रिअलटर्सच्या प्रकल्पातील विविध त्रुटी, बँक खाती गोठवली गेली आहेत. हे कठोर पाऊल गेल्या आठवड्यात या रिअलटर्सनी त्यांच्या संबंधित प्रकल्पांबद्दल त्यांच्या वेबसाइट्सवर गृहखरेदीदारांना अद्यतने प्रदान करण्यात अयशस्वी झाल्यानंतर आणि महाराष्ट्र RERA नोटिसांना प्रतिसाद न दिल्यामुळे हे कठोर पाऊल उचलण्यात आले. नोटीस देऊनही बांधकाम व्यावसायिकांनी अपडेट न केल्यावर कारवाई करण्यात आली.
खरेतर, जानेवारी 2023 पर्यंत, महाराष्ट्र RERA ने 746 प्रकल्पांची नोंदणी केली होती, ज्यांना 20 एप्रिल 2023 पर्यंत त्यांच्या तिमाही फाइलिंगमध्ये अद्यतने आणि वर्तमान माहिती प्रदान करणे आवश्यक होते. यामध्ये फ्लॅट्स, गॅरेजसाठी बुकिंगची संख्या, त्यातून मिळालेले उत्पन्न, बांधकामावर झालेला प्रत्यक्ष खर्च, प्रकल्पांमध्ये काही बदल केले असल्यास इत्यादी सर्व अपडेट्सचा तपशील समाविष्ट केलेला असावा. यापैकी 746 बांधकाम व्यावसायिकांना 15 दिवसांच्या नोटिसा अनुपालनासाठी देण्यात आल्या होत्या, त्यानंतर 45 दिवसांच्या चेतावणी नोटिसा देण्यात आल्या होत्या, त्यापैकी 358 बिल्डरांनी प्रतिसाद दिला असून उर्वरित 388 बिल्डरांनी दुर्लक्ष केले आहे. त्यामुळे महाराष्ट्र रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटीने (रेरा) या ३८८ बिल्डरांवर कडक कारवाई केली, त्यांची बँक खाती गोठवली आणि विक्री करारांची नोंदणी थांबवली.
महाराष्ट्रातील ज्या बिल्डरांवर कारवाई करण्यात आली त्यात पुण्यातील 89, ठाण्यातील 54, नाशिकमधील 53, नागपूरमधील 41, पालघरमधील 31, रायगडमधील 22, मुंबईतील 20, साताऱ्यातील 13 आणि छत्रपती संभाजीनगरमधील 12 जणांचा समावेश आहे. . आहेत. याशिवाय कोल्हापूरमधून सात, सिंधुदुर्ग आणि वर्धामधून प्रत्येकी सहा, रत्नागिरी आणि सोलापूरमधून प्रत्येकी पाच, अमरावतीमधून चार, जळगाव, सांगली आणि अहमदनगरमधून प्रत्येकी तीन, वाशीम, चंद्रपूर आणि लातूर आणि अकोला, यवतमाळमधून प्रत्येकी दोन जणांवर कारवाई करण्यात आली आहे. तसेच नांदेड, धुळे आणि बीडमधील प्रत्येकी एका बिल्डरवर कारवाई करण्यात आली आहे.
बांधकाम व्यावसायिकांनी नियमांचे पालन न केल्यामुळे, येथील एका अधिकाऱ्याने सांगितले की, रिअलटर्सना आता पुढील सूचना येईपर्यंत किंवा सर्व सूचनांचे पालन करेपर्यंत या प्रकल्पांमधील फ्लॅट/घरांची जाहिरात, मार्केटिंग किंवा विक्री करण्यास बंदी असेल. यावर निर्बंध असतील. विशेषत: या वर्षाच्या सुरुवातीपासून या प्रकल्पांमधील मालमत्तांचे विक्री करार आणि विक्री करार नोंदणी न करण्याचे आदेशही सब-रजिस्ट्रारना देण्यात आले आहेत. महा RERA ची ही कृती फ्लॅट/घरांच्या प्रकल्पांच्या कामात गंभीरपणे अडथळा आणू शकते, विशेषत: नवरात्री-दिवाळी सणाच्या काळात जेव्हा रिअल्टी क्षेत्रात तेजी येते. सणासुदीच्या काळात बहुतांश मालमत्तांची विक्री होते आणि ही बाब लक्षात घेऊन बांधकाम व्यावसायिकांकडून कोणतीही अद्ययावत होऊ नये यासाठी कारवाई करण्यात आली आहे.
